Kad ir izdevīgi atmaksāt mājokļa kredītu ātrāk un kad labāk ieguldīt vai krāt?

Kredīta ātrāku dzēšanu nereti nosaka emocionālā vēlme pēc lielākas finansiālās brīvības, taču pirms šāda lēmuma pieņemšanas ir būtiski izvērtēt iespējamos ieguvumus. Ja ir pieejami papildu līdzekļi, ir vērts salīdzināt dažādus scenārijus: piemēram, cik varētu nopelnīt, ieguldot šo naudu, un cik varētu ietaupīt, novirzot to kredīta pirms termiņa dzēšanai. Piemēram, ja piecu gadu laikā no 120 000 eiro kredīta (uz 25 gadiem ar kopējo 3,7 % gada procentu likmi) atlikums ir 104 000 eiro, tad, iemaksājot 20 000 eiro, procentu maksājumos iespējams ietaupīt ap 8300 eiro. Savukārt, ieguldot šo summu ar vidējo gada ienesīgumu 7 %, pēc 10 gadiem summa varētu pārsniegt 39 000 eiro, līdz ar to iespējamā peļņa būtu ap 19 000 eiro, kas ir vairāk nekā divkārt lielāka par procentu ietaupījumu.*

Tātad, lai saprastu, kurš variants konkrētā situācijā var būt izdevīgāks, jāsalīdzina kredīta procentu likmi ar potenciālo ieguldījumu atdevi. Ja mājokļa kredīta kopējā procentu likme ir, piemēram, 3,7 %, tad pirmstermiņa atmaksa faktiski nodrošina garantētu ietaupījumu šīs likmes apmērā. Savukārt, ja ilgtermiņa ieguldījumi potenciāli var nest augstāku ienesīgumu, daļu līdzekļu var būt vērts novirzīt uzkrājumiem vai investīcijām. Salīdzinājumu iespējams veikt pašam, piemēram, ar internetā pieejamiem kredīta un ieguldījumu kalkulatoriem vai konsultējoties ar finanšu speciālistu.