Nekustamā īpašuma fondi: EfTEN Real Estate Fund pret Baltic Horizon Fund
Salīdzinot abus Tallinas biržā tirgotos nekustamā īpašuma fondus, ir skaidrs, kāpēc viens tirgojas ar spēcīgu atlaidi un cīnās ar augstām procentu likmēm, bet otrs sniedz atdevi.
Papildus biržā kotētajiem būvniecības un attīstības uzņēmumiem nekustamā īpašuma fondi arī piedāvā tiešu pieeju lielākām investīcijām nekustamajā īpašumā. Protams, šādu fondu daļu pirkšana nav tas pats, kas īrēt dzīvokli. Tomēr šie fondi arī rada nomas naudas plūsmu un palielina kapitālu no īpašuma vērtības pieauguma.
Baltic Horizon 1. ceturkšņa tīrā peļņa saruka par 99%, paliekot 22 tūkst. eiro līmenī. Uzņēmums apgalvo, ka tas ir saistīts ar tirdzniecības centra un biroju ēkas pārdošanu Viļņā.
Uzņēmuma naudas plūsma ir kā dzīvs organisms – reizēm tajā vērojami straujāki pieaugumi, citkārt – mierīgāka plūsma. Jebkurā gadījumā ir svarīgi, lai vienmēr būtu arī kādi brīvie līdzekļi, kas rada drošības sajūtu un veicina attīstību, līdz ar to aktuāls ir arī jautājums par šo līdzekļu uzglabāšanu tā, lai tie nezaudētu vērtību un vienlaikus būtu drošībā un viegli pieejami jebkurā brīdī.